Мы в СМИ

30.01.2008

БЮЛЛЕТЕНЬ НЕДВИЖИМОСТИ (BN.ru): В 2015-м здесь будет город-сад

Японская архитектурная компания «Nikken Sekkei» презентовала 29 января в Москве мастер-проект застройки территории обанкротившегося в позапрошлом году автозавода «Москвич».

Через семь лет на юго-востоке Москвы появится собственное Сити - десять зеркальных высоток, окруженных зеленью садов. Такой, по мнению японских архитекторов, должна стать бывшая промышленная зона, приобретенная на аукционе Управляющей компанией «Метрополь» чуть более года назад.

История вопроса

Напомним, что 4 декабря 2006 года вся недвижимость завода «Москвич» — а это 54 объекта на территории 94 га – была куплена на торгах практически по стартовой цене, за 5,5 млрд рублей. Представители столичных властей, буквально накануне торгов объявившие о том, что город отказывается в них участвовать, неожиданно сняли свои претензии к победителю аукциона. Позже отозвала свой иск и компания «Миракс-Групп», также претендовавшая на территорию завода.

По мнению экспертов, сей «околоюридический» казус произошел из-за того, что еще в процессе торгов представителям Департамента науки и промышленной политики правительства Москвы удалось найти точки соприкосновения с руководством УК «Метрополь». В самом деле: девелоперская компания была намерена построить на месте старых цехов, возведенных еще в 30-е годы прошлого века, гостиничный комплекс и несколько офисных зданий. При этом в «Метрополе» прекрасно понимали, что решить вопрос прав собственности на огромную территорию без поддержки столичного правительства будет крайне затруднительно. За десятилетие стагнации, постигшей «Москвич», его территорию арендовали десятки структур, чьи обязательства либо давным-давно исчерпаны, либо настолько запутаны, что и не распутаешь.

Старое и новое

УК «Метрополь» достались в собственность так называемые «старая» и «новая» территории, на Волгоградском проспекте, 32 и 42 соответственно. 44 гектара «старой» территории можно разве что под бульдозер пускать. А вот на «новой» до сих пор благополучно стоят цеха, построенные в 1970-е годы. Сносить их — дорого, да и неразумно. Так что уже в середине декабря обе стороны пришли к предварительному соглашению. А подписание конкретных договоренностей тормозилось лишь бюрократическими препонами, связанными с регистрацией «покупки». Однако эту проблему удалось решить менее чем за месяц, с учетом новогодних каникул. Небывалый случай!

18 января 2007 года был подписан договор между «Метрополем» и правительством Москвы. В результате сделки, цена которой составила 3,621 млрд рублей, в собственность города перешло 24 объекта нежилой недвижимости (540 тысяч кв. метров производственных площадей и 18 тысяч кв. метров Дома культуры АЗЛК), расположенных на земельном участке площадью около 50 га.

А «Метрополь» получил так называемую «старую территорию», на которой стояли постройки 20-30-х годов прошлого века. Их сразу решено было пустить под нож бульдозера, а на освободившемся месте построить многофункциональный центр. Руководство компании долго не сообщала, какой.

Первая информация просочилась в печать лишь в конце прошлого года.

Особый заказ

Буквально перед Новым годом стало известно, что проект комплекса, получившего название «Метрополия», будут разрабатывать японцы. Выбор компании «Nikken Sekkei» не случаен. Как пояснил руководитель группы компаний «Метрополь» Михаил Слипенчук, еще в 2004 году ИФК «Метрополь» первой из российских инвестиционных финансовых компаний открыла свое представительство в Японии.

«Несмотря на значительный консерватизм японских бизнесменов, на сегодняшний день мы осуществили ряд успешных совместных проектов. Это, прежде всего, создание I и II Российских рублевых фондов, соглашение об интернет-трейдинге, которое мы только что подписали с компанией United World Securities и благодаря которому японские инвесторы получили возможность торговать российскими акциями. И в будущем мы планируем совместные проекты по привлечению японских технологий в Россию, сотрудничество с японскими компаниями в других областях. Ну а одним из реальных прорывов в российско-японских экономических отношениях стало подписанное с компанией «Nikken Sekkei» соглашение о проектировании комплекса «Метрополия» в Москве».

Соглашение было подписано 10 декабря прошлого года. «Nikken Sekkei» обязывалась к марту нынешнего года разработать мастер-план строительства, который даже будет представлен на международной выставке MIPIM-2008 в Каннах.

Напомним, что «Nikken Sekkei» является одним из мировых лидеров в области архитектуры и инжиниринга со 100-летней историей. Более 20 тыс. успешно реализованных проектов в 40 странах мира, среди которых архитектурные комплексы в Японии, ОАЭ, Китае, Америке, говорят сами за себя. В настоящее время «Nikken Sekkei» осуществляет проект по возведению самой высокой башни в мире в Дубаи (500 м). «Метрополия» - первый опыт работы компании в России, не считая проектирования здания посольства Японии.

Центр притяжения

Уже сегодня можно судить о том, как вскоре станет выглядеть бывшая промышленная зона на юго-востоке Москвы.

Разместится «Метрополия» на участке между Третьим транспортным кольцом и Волгоградским проспектом. Сам комплекс представляет собой единую группу из девяти зданий различной этажности, объединенных единым подземным пространством.

Наземная территория комплекса призвана облагородить экологию промышленного юго-востока столицы. Здесь будет разбит настоящий парк с искусственными водоемами. В общей сложности площадь «Метрополии» превысит полтора миллиона квадратных метров. Это будут офисы, торговые и развлекательные центры (преимущественно подземные), выставочные павильоны, гостиницы, жилые апартаменты.

«Все свои знания, умения и опыт японские специалисты воплотят в нашем проекте, - сказал на церемонии презентации проекта М.Слипенчук. - Мы уверены, что проект «Метрополия» имеет не просто московский или российский уровень. Это проект международного масштаба, к работе над которым привлекаются лучшие компании мира как в области архитектуры и инжиниринга, так и в области финансов. Это, бесспорно, самая крупная российско-японская сделка в области архитектуры и строительства, которая придаст новый импульс экономическим отношениям между двумя странами».

Как рассказал Михаил Слипенчук, сумма инвестиций в проект составит 3-4 млрд долларов. Срок начала строительства – конец 2009-начало 2010 годов. Комплекс будет возводиться в три этапа, каждый из которых займет полтора-два года. Так что работы завершатся ориентировочно в 2015 году.

«Хочется, чтобы по качеству высотного строительства Москва как минимум не уступала Токио, - сказал в завершение г-н Слипенчук. - А «Метрополия» стала бы эталоном высокотехнологичного, высокоэкологического строительства в России. Мы планируем, что «Метрополия» станет новым центром притяжения, «изюминкой» в общей концепции развития Москвы в XXI веке».

О компании|Новости|Услуги|Контакты

Главная страница|Карта сайта|

Сайты группы «МЕТРОПОЛЬ»

Мы в социальных медиа