Мы в СМИ

22.12.2006

RBC Daily: «Москвич» поделили

«Метрополь» отдаст одну площадку Москве, а на второй построит офисы

Ольга Сичкарь, Елена Тофанюк

Вчера московское правительство и компания «Метрополь», выигравшая на аукционе имущество обанкротившегося завода «Москвич», договорились о судьбе его территории. «Метрополь» продаст одну площадку площадью 47 га городу за 1,75 млрд руб., а чиновники одобрят строительство на второй площадке коммерческой недвижимости. «Метрополю» пришлось существенно сбавить аппетиты: изначально компания запросила почти вдвое большую сумму. По информации источника в правительстве Москвы, вчера департамент имущества Москвы и компания «Метрополь» достигли договоренности по цене, за которую новый собственник уступит одну из площадок столичным властям. Сначала «Метрополь» запрашивал сумму в 3,3 млрд руб., однако в результате переговоров она упала до 1,75 млрд руб. Кстати, конечная цена соответствует независимой оценке этой площадки, проведенной в августе компанией «Ко Инвест». Достигнув договоренности по цене, столичное правительство дало добро новым собственникам на строительство на второй площадке коммерческой недвижимости — офисов, гостиниц и торговых комплексов (напомним, все земли в сентябре были перепрофилированы в промышленные). Жилье на этой территории по-прежнему не предполагается. Правительство Москвы давно озвучило свои планы на часть территории «Москвича» — развитие ОАО «Автофрамос» (СП между компанией Renault и правительством Москвы, которое производит автомобили Logan с апреля прошлого года) — и даже хотело участвовать в аукционе. Со своей стороны «Метрополь» сразу же после аукциона заявил, что с радостью переуступит одну площадку городу, но при этом выразил надежду, что город пойдет навстречу и разрешит вести коммерческую застройку на остальной земле. «Метрополь» планирует построить на территории «Москвича» 1 млн кв. м коммерческой недвижимости, вложив не менее 1 млрд долл. По словам генерального директора ИФК «Метрополь» Михаила Слипенчука, компания будет использовать средства ИФ «Метрополь-Олимп», а переговоры с застройщиками уже ведутся. Сроки строительства составят два-три года. По мнению аналитиков рынка недвижимости, территория «Москвича» интересна своим размером, однако участок расположен не слишком удачно с точки зрения транспортной доступности. «Высококлассных офисов там не построишь, — считает директор управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «Миэль-Недвижимость» Андрей Бушин. — Скорее это формат технопарка». Что вопрос решится «полюбовно», участники рынка предполагали с самого начала. Сразу после аукциона (4 декабря) директор департамента общественных связей корпорации «Миракс Групп» Михаил Дворкович высказывал уверенность, что «договоренность с Москвой будет достигнута и земли будут очень быстро переведены под коммерческую застройку». Он также предполагал, что за несколько месяцев до аукциона земля была переведена в разряд промышленной специально, чтобы снизить ее рыночную стоимость и продать подешевле. Вчера комментировать достигнутую с властями договоренность в «Метрополе» отказались, отметив, что идет юридическое оформление бумаг, подтверждающих право собственности «Метрополя». «Пока конкретных договоренностей с московским правительством не заключено и никаких цифр озвучено быть не может», — заявили в пресс-службе. Партнер коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Владимир Букарев считает, что вести предварительные переговоры столичным чиновникам выгодно именно сейчас: «Сейчас у правительства Москвы есть рычаги воздействия на «Метрополь», так как оно является кредитором «Москвича» и может заблокировать переход права собственности к «Метрополю».

О компании|Новости|Услуги|Контакты

Главная страница|Карта сайта|

Сайты группы «МЕТРОПОЛЬ»

Мы в социальных медиа